반응형 토지거래허가구역2 2025년 토지거래허가구역 완벽 분석-개념, 대상, 절차, 투자 전략 1. 토지거래허가구역이란 무엇인가? (핵심 개념 완벽 이해) 토지거래허가구역은 정부가 부동산 시장의 안정과 투기 방지를 위해 지정하는 특별한 지역입니다. 이 구역 내에서는 토지를 사고팔 때 반드시 관할 관청의 허가를 받아야 합니다. 이는 단순한 규제가 아닌, 토지 자원의 효율적인 이용과 실수요자 보호를 위한 정책적 도구입니다.토지거래허가구역 지정은 다음과 같은 목적을 가집니다.투기적 거래 억제: 단기 차익을 노린 투기 세력의 진입을 막아 시장 과열을 방지합니다.지가 급등 방지: 개발 호재 등으로 인한 급격한 지가 상승을 억제하여 부동산 시장의 안정화를 도모합니다.실수요자 보호: 실제 토지 이용 목적을 가진 사람들의 거래를 장려하고, 투기 세력으로부터 보호합니다.계획적인 토지 이용 유도: 정부의 정책 방향.. 2025. 4. 20. 토지거래허가제부터 그린벨트까지 완벽 정복 1. 부동산 시장의 파수꾼, 토지거래허가제 🛡️토지거래허가제란 무엇일까요? 토지거래허가제는 정부가 투기적인 토지 거래를 막고, 토지를 효율적으로 이용하기 위해 특정 지역을 지정하여 토지 거래 시 허가를 받도록 하는 제도입니다. 1979년 처음 도입된 이후 부동산 시장 과열을 막는 중요한 역할을 수행해 왔습니다. 어떤 경우에 허가가 필요할까요? 허가 대상은 지역별, 용도별 면적 기준에 따라 달라집니다. 예를 들어, 서울시 주택의 경우 60㎡ 초과, 상업지역은 150㎡ 초과, 공업지역은 150㎡ 초과 시 허가를 받아야 합니다. 토지거래허가구역은 최대 5년까지 지정될 수 있으며, 매도자와 매수자가 공동으로 신청해야 합니다. 2. 부동산 개발의 숨은 주역, 시행사와 시공사 🏢시행사 vs 시공사, 무엇이 .. 2025. 4. 9. 이전 1 다음 반응형
