반응형 부동산 시장 전망3 토지거래허가제부터 그린벨트까지 완벽 정복 1. 부동산 시장의 파수꾼, 토지거래허가제 🛡️토지거래허가제란 무엇일까요? 토지거래허가제는 정부가 투기적인 토지 거래를 막고, 토지를 효율적으로 이용하기 위해 특정 지역을 지정하여 토지 거래 시 허가를 받도록 하는 제도입니다. 1979년 처음 도입된 이후 부동산 시장 과열을 막는 중요한 역할을 수행해 왔습니다. 어떤 경우에 허가가 필요할까요? 허가 대상은 지역별, 용도별 면적 기준에 따라 달라집니다. 예를 들어, 서울시 주택의 경우 60㎡ 초과, 상업지역은 150㎡ 초과, 공업지역은 150㎡ 초과 시 허가를 받아야 합니다. 토지거래허가구역은 최대 5년까지 지정될 수 있으며, 매도자와 매수자가 공동으로 신청해야 합니다. 2. 부동산 개발의 숨은 주역, 시행사와 시공사 🏢시행사 vs 시공사, 무엇이 .. 2025. 4. 9. 🎉 내 집 마련, 꿈을 현실로! 초보자를 위한 아파트 매매 완벽 가이드 🏡 모두가 꿈꾸는 내 집 마련의 꿈, 이제 현실로 만들어 보세요! 부동산 초보자도 쉽게 따라 할 수 있는 아파트 매매의 모든 과정을 상세하게 안내하는 완벽 가이드입니다. 복잡하게만 느껴졌던 부동산 거래, 이 글 하나로 자신 있게 시작해 보세요. 🚀 1단계: 꿈을 설계하는 첫걸음 – 현실적인 자산 진단 및 재무 목표 설정 💰 내 집 마련이라는 원대한 목표를 향한 첫걸음은, 현재 자신의 경제적 상황을 냉철하게 분석하고 미래를 위한 재무 목표를 명확히 설정하는 데서 시작됩니다. 마치 항해를 떠나기 전 나침반과 지도를 준비하는 것처럼, 정확한 자산 진단과 구체적인 목표 설정은 성공적인 내 집 마련으로 향하는 길을 안내하는 중요한 지표가 됩니다. 먼저, 현재 보유하고 있는 모든 자산을 꼼꼼하게 파악.. 2025. 3. 27. 인구 감소 시대, 한국 부동산 시장의 미래: 지역별 전망과 대응 전략 1. 인구 구조 변화와 주택 수요의 상관관계 대한민국은 저출산과 고령화로 인해 인구 감소 현상이 가속화되고 있습니다. 이러한 인구 구조의 변화는 주택 수요에 직접적인 영향을 미칩니다. 특히 1인 가구와 고령 가구의 증가로 인해 소형 주택 및 노인 친화적인 주거 공간에 대한 수요가 늘어나고 있습니다. 2. 수도권과 지방의 인구 동향 및 부동산 시장 영향 2.1 수도권 인구 집중과 부동산 시장수도권, 특히 서울은 여전히 인구가 집중되고 있으며, 이는 주택 수요와 가격 상승의 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 그러나 높은 주거 비용과 생활비로 인해 일부 인구는 수도권 외곽이나 지방으로 이동하는 경향도 나타나고 있습니다. 2.2 지방 도시의 인구 감소와 부동산 시장부산과 같은 지방 대도시는 인구 감소.. 2025. 3. 18. 이전 1 다음 반응형
